Wat verandert er in 2025 voor bouwen en verbouwen?

Belangrijke wijzigingen in bouw- en renovatieregels in 2025

Ga je bouwen of renoveren in 2025? Hier zijn de belangrijkste veranderingen:

1. Nieuwe omgevingsvergunning

De bestaande gewone en vereenvoudigde procedures worden vervangen door een modulaire procedure. Afhankelijk van je project doorloop je enkel de relevante stappen. De invoeringsdatum is nog onbekend.

2. Aangescherpte EPB-eisen

• Geen gasaansluiting meer bij nieuwbouw.

• Minimumaandeel hernieuwbare energie daalt naar 15 kWh/m² per jaar (enkel eigen productie).

• Verwarmingssystemen met water moeten een rendement van minimaal 130% hebben.

  
  

3. Gasaansluiting verboden bij nieuwbouw

Vanaf 1 januari 2025 is een gasaansluiting niet meer toegestaan bij nieuwbouw. Ook hybride warmtepompen zijn verboden. Bij bestaande woningen mag je nog wel een gasaansluiting aanvragen, maar de kosten zijn gestegen naar 1.500-1.700 euro. Alternatief: propaan in een tank.

4. Elektrische warmtepomp verplicht

Sinds 2025 zijn enkel elektrische warmtepompen toegestaan bij nieuwbouw. Geschikte opties zijn geothermische, lucht-water- en lucht-luchtwarmtepompen.

5. Promaz-fonds voor mazoutlekkages

Tot 28 februari 2025 kan je een beroep doen op het Promaz-fonds voor financiële of operationele steun bij sanering na een mazoutlek. Dit geldt ook retroactief.

6. Sloop en heropbouw: btw-regel verlengd

Projectontwikkelaars en sleutel-op-de-deurbedrijven kunnen tot eind juni 2025 het verlaagde btw-tarief van 6% toepassen, mits de vergunning vóór 1 juli 2023 werd aangevraagd.

Houd deze wijzigingen in gedachten om goed voorbereid te zijn op je bouw- of renovatieproject!